2022年，苏州计划改造老旧小区79个，惠及居民32242户，建筑面积约368万平方米。截至6月中旬，已开工项目38个，开工率48%，完成投资额25602万元。

(资料图片仅供参考)

一起来看看这些小区的新变化！

张家港市

2022年对花园浜南村、南苑新村、沙工新村、小河坝新村、万红二村5个小区实施改造，项目于今年5月30日进场，计划今年11月底完工。改造本着“应改则改”的原则，在结合小区实际的基础上，充分论证方案，科学规划设计，具体在小区无障碍设施、残疾人车位不足、新能源车充电设施不足、景观施工细节等方面作提高，力争打造精品工程，提升小区宜居环境。‍

花园浜南村

改造前

改造后效果图

南苑新村

改造前

改造后效果图

沙工新村

改造前

改造后效果图

小河坝新村

改造前

改造后效果图

万红二村

改造前

改造后效果图

常熟市

计划完成南沙片区、琴湖苑小区、长江路片区、城东片区4个老旧小区改造。目前改造项目已完成房屋外立面整饰改造，正在进行道路及市政配套设施施工，后期将进行信报箱安装及弱电入地、完善充电桩基础设施等施工，计划助推增设电梯、因地适宜增加下沉式绿地、生态浅沟等海绵设施，提升居住环境。项目计划10月份完工并验收。‍

南沙片区（改造中）

琴湖苑小区（改造中）

长江路片区（改造中）

城东片区（改造中）

太仓市

今年对6个城镇老旧小区进行改造，分别是千禧苑、城市花园、康庄小区、乐生园、迎春路、康福路小区，涉及房屋建筑86栋，总户数918户，总建筑面积13.06万平方米。在原有的管道、外立面改造基础上，提出融入海绵、新城建、智慧社区、充电桩等概念，进一步完善配套提升功能，提升居民生活品质。目前康福路小区正在收尾，千禧苑、城市花园正在做施工前准备工作，康庄小区、乐生园和迎春路3个项目正在加快前期工作。目前各项目加快推进中，计划11月底完成改造。‍

城市花园

改造前

改造后效果图

康福路小区改造后

昆山市

计划完成2个老旧小区改造，包括采莲新村、板桥新村小区，改造聚焦系统集成、住区街区联动有机更新，亭林特色风貌塑造，从区域性规划出发，将老旧小区改造与周边环境提升相结合，强调基础设施建设和公共服务配套集成，建立“一踪·两心·三街·四景·四片区”微小空间特色营造体系，“整旧如旧”，再现历史记忆与传统文脉，留住城市“乡愁”。目前，改造工程已进场施工。‍

采莲新村（改造中）

采莲新村（改造效果图）

板桥新村 （改造前）

板桥新村（改造效果图）

吴江区

2022年，计划对梅里公寓等33个老旧小区进行改造提升，改造总面积约97万平方米，涉及居民7151户。改造主要对老旧小区的水、电、气、路以及建筑立面、三线规整、消防、技防、安防、绿化、停车位、充电桩、楼道、围墙、健身娱乐设施、便民设施、养老托幼、物业提升、智慧社区服务等进行改造提升。截至6月中旬，西新街及周边项目已完工，新起点家园、鹰翔庄园、溇港人家、汾湖二村正在施工中。其余项目计划6月底开工建设，11月中旬全面完工。‍

梅里公寓

改造前

改造后效果图

吴中区

今年计划改造西塘北巷9号、碧波花园、公安新村、公交一村、新盛花园等9个老旧小区，目前新盛花园、公交一村、公安新村、雪莲花园4个项目已完工，已开工项目4个。

公安新村改造前住宅外立面老旧斑驳、路面破损、飞线杂乱、排水不畅，通过外墙立面整治、路面修缮、飞线规范化整治、雨污分流改造等综合整治工程，小区环境得到极大改善，居民居住品质全面提升‍。

公安新村外墙立面

修缮前

修缮后

公安新村道路

修缮前

修缮后

新盛花园改造前住宅外墙老化、路面破损、排水不畅、楼道环境杂乱，通过外墙维修翻新、沥青路面改造、雨污分流改造、楼道整治、非机动车充电桩整治改造等综合整治工程，小区焕然一新，居民生活更舒心。

新盛花园外墙里面

修缮前

修缮后

新盛花园停车位

改造前

改造后

相城区

计划改造湖沁花园（东区）和憧憬新村两个老旧小区，改造项目涉及居民2178户，住宅85栋，建筑面积约25.19万平方米。

湖沁花园（东区）改造包括建筑立面、屋面改造；新增机动车和非机动车停车位，并设置新能源充电桩；出入口设置机动车进出及非机动车进出道闸系统；景观提升改造；小区智能化系统、通信系统、电力通道改造等。

湖沁花园（东区）效果图

憧憬新村提升改造将着重实施住宅外立面、雨水管翻新；节能灯、单元门更换；门卫改造、新增岗亭；机动车停车位新增和改造；提升小区景观绿化和公共休憩设施；设备管线入地；天然气改造入户等。

憧憬新村效果图‍

姑苏区

今年对桂花三区、玻纤路新村、三元一村等12个老旧小区进行整治，改造一是加强智能化基础建设，提升小区管理水平，二是加大适老化配套建设，提升居民幸福感，三是积极推进充电设施建设，低碳发展惠及居民。截至6月中旬，已有10个老旧小区进场施工，12个改造项目计划年底前完工。‍

桂花三区改造施工

苏锦一村（四合苑）改造前

苏锦一村（四合苑）改造效果图

苏州工业园区

2022年计划开展4个旧改项目，官渎社区（西区）、官渎社区（东区）、徐家浜一村、徐家浜北二村。目前改造项目正在进行标底编制及招标前准备。‍

单元入口修缮

改造前

改造后

非机动车停车棚翻新

改造前

改造后

景观绿化整治

改造前

改造后

苏州高新区

今年计划改造2个老旧小区，金龙花园、华通花园二区，涉及房屋118幢、居民3014户，总建筑面积约30万平方米，着重改善居民生活条件，不断提升居民群众获得感、幸福感、安全感，预计今年年底全部完工。‍

金龙花园改造内容

金龙花园

改造前

改造后

改造前

改造后

期待老旧小区焕然一新的样子！

来源：苏州市住房和城乡建设局