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2022年上半年南京新房成交逾3.6万套 中签率超50%
2022-06-27 09:07:45 扬子晚报 A | A

年中,今年南京新房市场交出怎样的“成绩单”?记者从网上房地产了解到,2022年上半年全市成交逾3.6万套商品住宅,同比下跌5成,而受到疫情等因素影响,摇号楼盘仅占上市项目约15%。

半年“成绩”中规中矩

官方网站网上房地产显示,截止到6月24日15时,今年以来南京全市共成交新房36322套,认购8543套,与去年同期成交6.9万套的数据相比,同比下滑47.4%。在成交区域中,浦口、江宁、雨花台分列前三位,其中浦口卖出了7617套新房,江宁成交6376套,期较为热门的雨花台板块则卖出了3872套新房。尽管同比下滑5成,不过业内人士指出,自2017年以来,今年上半年3.6万套的成交量并不逊色,2017年至2020年的上半年销量普遍在3万套至3.8万套之间,“今年的表现算是基本合格的”。

中签率超50%楼盘过半

从上半年南京各大板块的入市情况来看,据365淘房的统计信息,今年1-6月全市共上新26515套,其中江北供应量超过7000套独占鳌头,城南和江宁板块的上市量分别为5000套和4000套,上市量明显不足的板块主要是河西、仙林和城东。在上半年的178次楼盘推新中,只有23家楼盘的27次推新需要摇号(报名人数多于房源数),占所有楼盘推新次数的约15%,明显与去年的市场表现形成了“倒挂”。在23家楼盘中,河西与城南的项目占了16个,如河西的嘉璟峰、颐和源璟、长江华府,城南的金基望樾府、云上润府、金陵华夏中心等,此外,新玄武的招商局中心·臻境、江北的都会江来府、江宁的金隅华发·紫京四季等楼盘也需要摇号。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到,从中签率上看,10%-20%之间的只有3家楼盘,中签率超过50%的项目竟然超过了半数达到14家,与去年楼市旺季时动辄个位数的中签率相比可谓“天壤之别”。

新房库存连续24个月“5万+”

此外,在新房库存上,网上房地产显示,目前南京全市的可售房源套数为77195套,位于历史最高水。今年“金三”之初,南京新房蓄水池里的“水位”在7.3万套左右,一个月后的“银四”涨至7.5万套,如今继续攀升至7.8万套。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,2020年6月份以来,南京新房“蓄水池”已连续24个月保持在“5万+”的水线上,且在过去的7个多月里,南京新房库存一直锁定在“7”字头,预计未来仍将稳步上升。(记者 马祚波)