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全球聚焦:数说京楼|持续上升!六月第三周北京新房交易市场稳步升温!
2022-06-25 05:39:05 搜狐焦点 A | A


【资料图】

六月第三周(6月13日-6月19日),与上周(6月6日-6月12日)的升温态势相同,北京新房交易市场持续上升,新房交易市场运行稳中向好。其中,普宅、别墅成交量继续上升,而共有产权房则一改上周大幅上升的态势,本周成交量出现了下滑。

天朗房研网统计数据显示,六月第三周(6月13日-6月19日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))市场总成交套数达1294套,环比上升17.5%;总成交面积17.61万平米,环比上升30.4%。

上周(6月13日-6月19日),新房市场成交持续升温,成交套数、成交面积、成交均价、成交金额均呈现上升趋势,分别上升17.5%、30.4%、 7.3%、40%。

(6月13日-6月19日北京新房成交情况)

·普宅、别墅成交市场持续升温

六月第三周(6月13日-6月19日),北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))总成交套数达1294套,环比上升17.5%;其中,普通住宅成交1041套,环比上升22.2%。

(6月13日-6月19日北京新房(普通住宅)成交情况)

普宅市场延续上周的上涨趋势,交易量继续保持不错的增幅。成交套数由上周的852升至1041套,环比上升了22.2%。而成交金额从69.27亿元升至101.58亿元,环比上升46.6%。

统计数据显示,中建壹品学府公馆、幸福里润园、北京城建天坛府占据成交套数排行榜top3,分别成交233套、61套、32套,分别贡献成交金额39.23亿、6.13亿、5.89亿。

(6月13日-6月19日普宅成交套数排行榜)

别墅方面,别墅市场的成交套数也继续保持上涨,本周成交套数由71套升至93套,环比上升31%;成交金额也由9.71亿元上升至12.38亿元,环比上升27.5%。

(6月13日-6月19日北京别墅成交情况)

6月13日-6月19日,从市场成交端可看出,路御劲合院、中海丽春湖墅、北京岭秀的成交套数贡献较大,分别为17套、9套、8套,成交金额分别为0.88亿元、0.87亿元、0.18亿元。

(6月13日-6月19日别墅成交套数排行榜)

·共有产权房成交市场出现下跌

共有产权房方面,六月第三周(6月13日-6月19日),北京共有产权房交易量与上周相差不多,有所下降,成交套数由上周的178套降至160套,环比下降10.1%;成交金额也由6.55亿元下降至5.79亿元,环比下降11.6%。

(6月13日-6月19日北京共有产权房成交情况)

根据网签数据显示,金隅凤栖家园贡献了主要交易量,成交套数159套,贡献成交金额5.78亿。剩下的1套则来自于中交富力雅郡,贡献成交金额0.02亿元。

(6月13日-6月19日共有产权房成交套数排行榜)

·海淀顺义大兴获成交套数前三名

6月13日-6月19日,在北京新房区域中,得益于中建壹品学府公馆、金隅凤栖家园等项目的火热,海淀区再次夺得本次成交套数的销冠,顺义区成为亚军,大兴区则为本期季军。海淀、顺义、大兴分别成交529、126、100套。

在新房区域成交金额排行中,海淀区以63.98亿的成交金额位居第一。整体而言,排名前三的分别为海淀区、顺义区、朝阳区,分别为63.98亿、8.34亿、8.17亿。

(6月13日-6月19日北京新房区域成交情况)

·本周北京新房供应市场项目增加

根据住建委网站显示,六月第三周(6月13日-6月19日)北京新房市场供应端终于迎来新项目入市,共5项目取得预售证,分别是:珺和佳苑、万泽雅苑、潮尚新苑、煦景雅苑以及锦宸和苑。