哈喽大家好！我是血拼哥！

年底了，又有好消息！

房山区的熙悦丽博官方盖章：根据现有的施工进度，预计2022年2季度可网申入市！并且为现房交付，所见即所得。

一定算得上最积极掉落物料的共产房项目了！

重要的事情说三遍：

无入户中水系统！无入户中水系统！无入户中水系统！

另外，80㎡、89㎡和119㎡三套户型的样板间已经开放！血拼哥个人觉得做得还不错，整体来看很规矩。

营销中心设在房山线长阳站旁的熙悦湾项目内，想去样板间看看的可以戳下方地址。

首开熙悦湾位置：北京市房山区长阳地铁站西南

话不多说，咱们先复习一下项目基本情况。

首开熙悦丽博  房山长阳04街区

价格2.7万元/平方米

套数680套

建筑单体层数：15-18层

容积率：2.5

项目位置：北至规划路康宁路、

西至北京市建设工程材料交易中心、

东至规划路长康街、南至京良路

据项目规划显示，总建筑面积约14万平米，层高为15-18层。

两梯三户的布局，在公摊面积上要小于两梯两户，得房率上占了点优势，但中间户型未来可能会在通透性和采光方面差点意思。

户型有四种，最小的是80平的两居，总价216万左右，首付三成，算下来65万左右就能拿下，是不是有些心动？

项目户型配置，供参考

D户型：80m2  两室两厅一卫

80平米两居，总价216万，首付65万左右。全南向户型，格局够方正，南向双面宽，客厅附赠一个阳台，各个功能区面积不小，舒适度还是有的。

不过，南向的次卧窗户略小且对着厨房的开窗，卫生间暗卫的设计还需多注意下通风和排水的问题。整体来看，中规中矩，适合手头预算紧张的朋友们。

客厅实景图

卧室实景图

B、C户型：89m2  三室两厅两卫

89平米三居，总价240万，首付73万左右。格局端正，南北通透，厨卫都比较规整。

不过B户型主卧卫生间的洗手池在外边这个操作，有点不方便啊！半夜起床上完厕所还要跑出来洗手..

客厅实景图

卫生间实景图

C户型两个次卧中间墙非承重墙，可以灵活安排，实用性三居摇身一变大两居。

样板间暂时还没有。

A户型：119m2  四室两厅两卫 

119平米四居，总价321万，首付约96万。预算充足的朋友们可以考虑，主卧套房，明厨明卫，南北通透。

客厅实景图

厨房实景

卧室实景

可能是为了在有限的空间内更好做到干湿分离，熙悦丽博四个户型无一例外都将洗手台挪到了卫生间外边，但搞不好整个洗手台的区域采光和通透性可能都会受到影响。

而且有时候看起来，也并不是那么美观...不过萝卜白菜各有所爱，不同意哥们的观点就是你对。

项目配套

交通：房山虽然缺地铁，但项目所在的长阳板块相对而言还是有通勤优势的。

距离最近的地铁站长阳站约1.3公里，走路大概要20分钟，出门也有公交，可以直达地铁站。

此外，项目还处于长阳两条主干道京良路和京深路交汇处，京良路向西直通五环，京深路向南接驳京港澳，交通条件也不错。

不过，大概率临街房需要忍受高速的噪音了...

商业：约三公里范围内有京投港长阳购物中心、长阳半岛、首创奥特莱斯、久晟商业广场等商场，规模都不算小，足够满足日常生活娱乐所需。

医院：距离最近的三甲医院是北京市丰台区中西医结合医院，不堵车的话15分钟就可以达到。10公里范围内还有房山区良乡医院、首都医科大学附属天坛医院（三甲）可以选择。

学校：该地块自身配套了5千多平米的“托幼用地”，将配建一个幼儿园。

此外，项目周边有皇城根小学房山分校、北京小区长阳分校、北京四中房山校区等，不过哥们觉得学校这事儿做个参考就行，毕竟教委没划片一切都难说。

整体来看，配套比较完善，该有的基本都有。

进度如何？

该地块4月由首开中标拍下，在8月底拿到了建设工程规划许可证。

目前项目施工现场已经有工人在施工，施工许可证暂时还没下来，应该是在做前期的准备工作？有了解的朋友们可以评论区留个言。

现场图可以看到，两座高压线直挺挺地立在项目北侧。

房山的项目，大概率会面向房山区和城六区申购，但具体如何申购，还是得等明年申购公告吧。