这是一个流量为王的时代。但随着人们越来越理智，也就越来越只会为那些有实力、品质优秀的东西贡献自己的流量了。流量到最后，拼的还是实力。

近日，位于海淀北，未来科学城西区的一个楼盘，就充分诠释了如何用自身的强劲产品力引爆流量。它就是龙湖·云璟。

售楼处开放现场

龙湖在北京已经深耕多年，每一次出手，都是一个“王炸”，这次当然也不例外。从外展开放到售楼处公开，龙湖吸引了太多的人气和眼球。今天我们不谈产品，仅从轨道交通这一个角度，来分析硬核的龙湖·云璟。

1、距离约400米，正地铁房

距离是任何以地铁为价值的楼盘绕不开的一点。通常来讲，我们将距离地铁500米左右的楼盘称为“正地铁房”，在1000米左右的楼盘称为“准地铁房”，在2000米左右的只能称之为“近地铁房”。一字之差，价值千差万别。

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龙湖·云璟距离地铁朱辛庄站约400米，就是最为纯粹的“正地铁房”。无论是居住舒适度还是未来前景，都称得上是黄金之选。

2、黄金轨交价值，此后再难有

哪怕是同样的地铁房，其价值也因依托的地铁线不同而不同。龙湖·云璟所在的地铁朱辛庄站，是昌平线和8号线的换乘站。这两条地铁沿线所贯穿的地域，毫不客气的说，当下全北京再难有与之比肩者。

其一「昌平线」。两站直达西二旗，直接连通这片新宇宙中心科创热土。聚集腾讯、新浪、网易、滴滴等大批互联网和软件企业，近乎囊括中国半数知名互联网企业。不得不注意的是，因为该条线路的存在，让已经饱和的西二旗企业，有了外溢的更优选择——未来科学城西区，小米总部已经率先搬迁，就在龙湖·云璟对面。

此外，昌平线三期工程中“西二旗-清河”路段，将于今年年底开通运营，届时将极大缓解地铁13号线的通勤压力。清河站可换乘地铁13号线、京张高铁及未来的地铁19号线支线。

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其二「8号线」。有着北京“地下中轴线”之称的地铁8号线，是贯穿京城南北的交通大动脉。一路串联奥森、王府井、前门、首都商务新区和亦庄等重点商圈。预计2021年底将全线贯通，届时8号线将成为连通未来科学城和亦庄经济发开区两大商务区的直通线，前者是“三城一区”科创主平台，后者是高端制造业基地，通车之后，商务往来将更为便捷，进一步提升区域价值。

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其三，规划中「昌平北部联络线」，未来将联系海淀山后、生命科学园、未来科学城及首都机场等地区，与世界接轨，与科创同步。

3、既享便捷，又享清净

距离地铁近是否会影响到居住属实度呢？显然是不会的。一方面，作为政府规划的二类居住用地，噪音干扰是有严格红线控制的。另一方面，龙湖·云璟并非紧挨地铁，其一侧是中公的写字楼，另一侧是城市公园，已经做到了对噪音的有效隔绝，且地铁线路本身也正在修建隔音屏。

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据了解，龙湖·云璟窗户所采用的玻璃是“三层双中空LOW-E充氩气玻璃”，隔音效果非常好。如此周密的防护下，可以说是即享受了地铁的便利，又不受噪音的干扰。

效果示意图

其实在北京买房，与其担心有噪音，不如担心离地铁这样的黄金距离，可遇而不可求的轨交神盘，能否抢到手吧！