一、市场动态：

11月23日：

新  房：成交512套

二手房：成交397套

11月24日：

新  房：成交515套，11月累计成交6245套，环比上升27.27%，同比上升2.76%；

二手房：成交642套，11月累计成交8894套，环比涨幅45.11%，同比下降32.86%；

二、要闻简析：

1．房地产开发贷松绑调研：热点城市“暖意”来袭

日前一些银行被告知发放更多房地产项目贷款，确保11月贷款账簿上的项目开发贷款余额较10月份有增长。近期，但凡有关于开发贷、按揭贷的任何消息传出，对风声鹤唳的房地产市场而言，都犹如兴奋剂。资本市场也受鼓舞。11月23日A股收市，房地产股上涨0.83%。（来源：风财讯）

2.专家建议房企应加强精细化管理和运营

当前房地产市场处于调整期。展望2022年房地产市场，专家认为，坚持“房住不炒”的定位，维护房地产市场平稳健康发展的政策取向不会变。合理资金需求正在得到满足，房地产市场风险总体可控。房企应避免盲目扩张，加快转向精细化管理和运营。（来源：腾讯网）

3.房企融资｜保利发展ABS项目获反馈，天津城投拟发债券

11月24日，据上交所消息披露，中联华夏资本-保利发展商用物业第二期资产支持专项计划项目状态以更新为“已反馈”。据悉，该债券品种为ABS，拟发行金额为21.35亿元，原始权益人为保利发展控股集团股份有限公司，计划管理人为华夏资本管理有限公司。（来源：新京报）